重庆海润节能技术股份有限公司 章小玲 祝根原
摘 要：通过数个新风改造工程的前期勘察及方案编写，得出部分既有建筑室内普遍存在闷、热、躁、PM2.5和噪音超标等问题，并在此基础上提出了一套新风改造业务流程模式。同时笔者发现新风改造工程的重难点主要体现在业务和技术两大层面。新风改造工程充分体现了技术人员的技术价值，但却很难体现出其经济价值。
关键词：新风改造工程；技术价值；经济价值
0 前言
我国城市建设快速发展，商业、办公等建筑日渐趋向于封闭，随着空调技术的普及，人们对健康以及室内舒适度的要求也越来越高。室内新风不仅可以满足室内人员需求及卫生需求，在温湿度独立控制系统中也起到调节室内温湿度的作用。许多既有建筑中未安装新风系统，或者新风系统未能起到应有的效果，不能满足人们日益提高的室内环境舒适性要求。在能源危机及可持续发展的大环境下，大量既有建筑通风改造存在其迫切性及必要性。
1 既有建筑室内环境现状
1.1 本次论文涉及项目
北京国防科工大厦、中国建材大厦、北京北汽大厦、北京省广股份有限公司办公楼、滴滴无线科技有限公司项目（北京滴滴大厦、北京黎明大厦、青岛滴滴办公楼）、重庆宗申办公楼、重庆玛恩皮肤美容医院、无锡人民医院（输液大厅、儿保中心、血透及内科）、杭州滨江儿科医院。
1.2 既有建筑室内环境普遍存在问题
（1）室内PM2.5超标；
（2）室内闷、热、躁及CO2浓度偏高问题；
（3）室内异味；
（4）新风系统噪音问题；
（5）个别其他问题（有些业主也无法准确描述室内问题，就是感觉不舒服）。
1.3 室内环境问题分析
本次论文涉及到通风改造项目其通风系统均已投入使用几年至十几年，根据现场实际考察及相关数据测试结果，并结合项目实际情况，对出现以上室内环境问题进行分析，得出造成室内环境较差的原因主要体现在以下几方面：
（1）室外空气品质差；
近年来我国经济快速发展，但同时室外环境污染也越来越严重。2014年1月18日，《北京市大气污染防治条例(草案)》（以下简称《条例》）在北京市人代会上进行审议，经历三轮修改后，条例将降低PM2.5作为大气污染防治目标，并首次纳入立法予以明确。与此同时，在天津、河北等地区人代会上的政府工作报告中，对于污染防治也提出了较为明确的要求。国家及人民对室内外环境的关注得到重视，同时新风系统也越来越受到重视。
（2）室内污染源众多；
室内污染源包含TVOC（甲醛、苯、甲苯等）、CO2、PM2.5等。
室内人员活动频繁，深圳市健康教育促进中心表示，在有人吸烟的状况下，室内含有的PM2.5，90%以上均源于此，同时装修装饰材料、家具及烹饪活动等也会释放出的有毒物质。较少清洗的空调积尘中细菌、霉菌超标，室内气流流通会使得残留在衣服、墙壁、地毯、家具甚至头发和皮肤等上面的可吸入颗粒物升腾，被人吸入肺里，对人体健康构成威胁。
（3）用户对新风没有概念，对新风不重视；
部分用户为了节省运行费用，弃新风系统不用，使得室内空气品质无法得到保障。
（4）新风系统在运行过程中不注意维护保养，没有定期对系统进行清洗，新风二次污染严重；
许多用户对系统运行维护不加以重视，且没有相应的运行管理专业团队，新风系统往往不能发挥相应的作用，还会对室内造成二次污染。在现场对通风系统的检查调研发现，有的项目通风系统长期处于不运行状态，管理人员也未对系统进行检修和系统维护，系统长期无人检修和维护，新风口积灰严重。有的项目新风机组入口没有新风百叶和过滤网，风口腐蚀生锈损坏。
另外，为了节约材料及安装费用，以前设计的许多新风都是直接接入风机盘管送风管的，有的项目风机盘管风口积灰严重，新风送入室内受到二次污染。
（5）错误操作
有的通风系统由于非专业人士的错误操作，排风系统出现串风现象。在排风主机停止工作而室内末端排风扇运行时，室内的污浊气体会从排风主管的其他风口排出（如过道排风口），导致排风短路，经过对通风竣工图纸的核实，这是由于排风主机不运行，室内排风扇运行时，将室内的污浊空气从最近的排风口排出，形成排风内循环的窜风现象。
（6）新风机组洁净处理不到位；
有的项目新风系统原设计只对新风进行了初效过滤，但随着室外环境质量下降，室外新风不仅不能对室内污浊空气进行稀释，还会使得室内环境变得更加糟糕，降低室内空气品质，无法达到预期效果。
（7）主机及系统不能正常运行；
由于新风系统常年使用或不用，新风主机存在故障，导致系统不能正常运行。
有的项目已建成投用十多年，其中建成初期闲置了两年，到目前为止未对通风系统做过相应的维护和保养，造成新排风机组和排风扇的风机以及控制系统损坏严重，使系统处于瘫痪状态。
有项目通过检测发现新风机送风过程中风机近端的风口有新风效果，风机远端的风口没有送风效果，技术员在检测排风系统后，发现排风出现的问题与新风一样，风机远端无排风效果，卫生间的排风机部分坏掉或无排风效果，管路有泄露现象，也有可能主机本身的余压不够。
有的排风系统主排风机无法正常运行，室内末端排风扇由于压头偏小根本无法将室内污浊的空气排除室外，同时反而加大了排风扇的荷载，造成大部分排风扇已经损坏。
（8）新排风机组以及排风扇运行时噪音比较大；
主要是因为风机电机长期未保养，电机润滑不够，磨损严重，有些项目控制柜存在一定问题，系统开启噪音大。
（9）CO2浓度偏高
病房和办公室等人员密度大区域，CO2浓度偏高，病房更是超过了1000ppm的限值，这是由于病房区域室内人员密度大，空调开启时间为了保证空调效果关闭门窗，且无通风措施或是通风系统无法只能正常运行。
（10）吊顶层各种管路布置较乱，施工安装质量较差；
由于现场施工安装管路繁杂，暖通、给排水、消防等专业管道都布置在吊顶内，且安装单位不同，安装过程中协调不是很到位，且受到装修单位吊顶标高限制，实际项目中管子往往出现卡死现象，无法正常通风。
2 新风改造业务流程模式
根据实际项目运行模式，经过总结提出一套新风改造业务流程模式：
（1）营销承接业务——（2）技术人员现场勘察——（3）初步方案——（4）初步方案汇报——（5）深入方案（施工图阶段）——（6）项目报价——（7）合同谈判及签订——（8）工程实施（现场核对图纸、产品供应）——（9）工程调试——（10）服务售后
3 通风改造难点
要想改善室内空气品质，就必须用好通风系统，由于我国既有公共建筑大多不具备自然通风的条件，楼内一般采用机械通风，如何在现有条件下，在保证室内空调效果的情况下，尽可能从时间、空间、施工便利性、投资等方面入手，对既有项目的通风进行改造存在不少难度。
（1）新风的用途
提供室内人员呼吸新陈代谢所需要的空气；
稀释室内污染物，减少各种室内疾病的发生和传播；
控制室内异味，提高室内空气品质的可接受度；
创造优异的室内环境，提高人员的工作效率；
调节室内温湿度；
营造室内气流环境。
（2）新风系统控制系统
不少项目自控程度低，系统管理难度大。一般建议后期改造时优化通风控制系统。
新排风控制系统均是采用就地控制，每层对应新排风机组就地安装控制柜，系统运行均需后勤部门安排专人进行开机，关机以及系统维护。由于控制柜相隔远，人为手动管理难度大。
常规的采用就地控制柜控制新排风的系统控制只能简单实现风机的启停，自动控制程度低下，所谓的变频器形同虚设，均需管理人员手动调节实现所谓的变风量运行。根本不能根据室内环境的通风需求以及室内空气品质实现自动调节风机的转速达到变风量运行进而实现节能的目的，更无法对风机进行集中控制管理和也无法直观了解风机运行的状况，需逐个排查对风机进行检修。
3.1 业务层面
（1）消耗大量技术资源
每个项目均需项目经验较丰富的人员到现场实地调研测试，营销人员无法准确的反馈业主意见，同时业主也希望由专业的工程师进行现场勘察，发现问题解决问题。相对于新建项目耗费技术资源更多。
（2）前期比技术，后期比价格
甲方一般会叫若干个厂家出方案，前期我们花大精力去思考系统，做方案。后期甲方可能会将我们的方案拿给别的厂家深化实施（主要产品的可替代性问题）。
（3）项目相对分散，耗费人力、物力较大
现场需要临时变更的东西较多，改造现场需要技术人员的参与；改造后立即出效果，效果达不到预设目标，随时得调整方案；
（4）现场运维人员的配合问题
3.2 技术层面
（1）改造周期较长，工人实际有效工作时间较短（不大范围的影响医院的正常工作），改造难度及费用增加；部分项目要求夜间施工，白天上班正常恢复功能，不能影响其正常上班，施工组织要求严密，施工人员素质要求较高（物品安全性、环境卫生等），怠工情况严重。
（2）现医院吊顶采用的整块的石膏板，因此在更换的设备、管路、阀门之前需拆开吊顶，施工动作较大，严重影响该部分病房的使用；
（3）改造过程中难免产生工程材料运输，工程垃圾的清理，相关焊机、切割机的使用等，严重影响该部分病房使用；
（4）末端管路需要跟换的，必须大范围的拆开吊顶，且由于较大部分阀门老化严重，存在失效隐患，因此需放空对应楼层的水，影响病房的使用；
（5）实际现场限制条件
外墙不让开洞，分散式新风取风难度大；室内吊顶内管线繁杂，前期阶段较难摸清管线，管道相对较污浊；许多项目一般无设备机房，设备要求吊装，对噪音要求严苛；部分项目竣工图等原始资料欠缺，无法准确摸清既有系统概况；受机房位置、电梯、门洞等影响，机组大多数需要定制尺寸，或者机组散件发货现场组装，研发及安装成本较高。
（6）新风系统基本不使用，导致增加大量新风后新风负荷增加，仅依靠室内设备较难满足负荷要求。因此需对新风做冷热处理（热交换预冷预热处理、表冷处理）。此处新风冷热源形式，主机位置等受限制；
（7）其他暂未预计的难度等。
4 结论
通过对不同项目的诊断及方案，得出改造项目既有条件不同，其最终的改造方案也是千差万别。
营销人员的初次现场勘察对最终的方案作用不大，因此需由技术人员现场勘察，甚至多次勘察测试后得出改造方案，现场勘察技术人员的能力直接关系到方案的质量。
改造项目很能体现出技术人员的技术价值，但由于是改造项目，业主不会投入过多的资金，而过程中耗费的技术人员成本太大，很难直观的体现出其经济价值！
备注：本文收录于《建筑环境与能源》2017年5月刊总第5期。
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